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工商時報【台北訊】

北市調高房屋稅路段率,信義路、仁愛路門牌豪宅不僅房價行情每坪200萬起挑,自然也位居這波高路段稅率的前段班,即便近期有調降的說法,據報導:「北市府指出,房屋稅改革方案實施後,新制房屋稅將全面調降,至於降幅要看取消多少的加價項目而定,最多可降低兩成房屋稅」,依然是相當大的負擔,若轉進巷內的靜巷名宅,享受同樣地段、環境價值,因為免豪宅稅,持有成本相對低了許多,值得自住置產長期持有。

「皇翔御郡」規畫地上6樓、地下1樓,一樓未規畫商家,2-4樓標準層單層兩戶,主力62坪。5、6樓則為百坪樓中樓露台住家,享有難能可貴的靜巷視野,加上公設比僅約25%,享有得房率極高的空間尺度,學區為幸安國小及金華國中。建築設計師李文勝擅長融合現代人文與城市風貌,建築外觀以暖金色的石材搭配磁磚及金屬格柵,藉由不同的刻溝紋理、與錯落與活潑的陽台設計,勾勒出建築優雅、寧靜的氣質。擁「台北市之肺」美名的大安森林公園,周邊可說是台北市最貴的地段,鄰近的仁愛路、信義路、和平東路、建國南路一段、永康街、青田街也都因地而貴。

皇翔建設大安區成屋案「皇翔天昴」,位信義路、建國南路一段一靜巷內,基地鄰近大安森林公園與幸安國小、師大附中等明星學校,周邊豪宅林立,近建國花市,規畫9戶單純住家,主力產品63坪。

「皇翔天昴」是區內靜巷中近年來少見的純住家新成屋,位處精華地段、坡道平面車位、公設比僅26%、巷道寬敞無路邊停車、車行動線佳。皇翔御郡地址:台北市臨沂街61巷2號,洽詢電話請撥:(02)2395-2288;皇翔天昴地址:台北建國南路1段286巷7號,洽詢電話請撥:(02)2702-1188。

這樣開車 不會省油反傷荷包 (圖)(中央社記者田裕斌台北3日電)汽車省不省油,絕對是準車主在考慮購入新車的標準之一,但駕駛習慣與油耗之間的關係更是密不可分,根據車商調查,台灣駕駛人在駕駛習慣上有8大盲點,導致不必要耗油。

1、30%的駕駛不認為猛踩加油和急煞車非常耗油;事實上,激進操駕如急煞車或猛起步,會大幅降低燃油經濟性。

2、73%的駕駛不知道定速巡航有助提升燃油效率;事實上,定速巡航系統是車子省油的秘密武器,維持穩定的速度意味著不會因為不必要的煞車和加速而浪費燃料,同時駕駛速度也不會超過速限。

3、仍有5分之1的駕駛誤認為怠速時保持引擎運轉對燃油效率有幫助;事實上,怠速時關閉引擎再重新啟動比較省油,引擎自動啟閉系統在車輛靜止時,能夠自動關閉引擎,減少不必要的能源耗損,而當駕駛鬆開煞車時,引擎將即刻啟動。

4、僅6分之1的人知道在出發前使用GPS來導航最佳的路線;事實上,繞路或塞車的時間越長會使用更多燃料精典限量,在上路前,透過GPS設定最佳路線,可以節省時間和金錢。

5、近一半(44%)駕駛不知道在丘陵地區駕駛會影響燃油消耗;事實上,在山區行駛時,因為車輛必須克服地心引力,油耗將比在平坦路面行駛時消耗更多。

6、72%的受訪者不知道寒冷的天氣會影響車輛的燃油效率,同時也有46%的受訪者不知道炎熱的天氣也會影響油耗表現;事實上,寒冷的天氣會顯著降低燃油經濟性,因為引擎需要更長的時間才能達到最有效的溫度,炎熱季節時,則需要注意什麼時候應該使用空調,速度越快,風阻的影響越大。因此在高速公路上關窗使用空調可以降低風阻,而在較低速的旅程時,關閉空調、打開窗戶享受自然風,也有助於省油。

7、只有56%的駕駛知道減少載負不需要的本周折扣物品有助於省油;事實上,車輛的負重對燃油效率影響顯著。每增加20公斤負重,就會降低1%的燃油經濟性。

8、25%的駕駛沒有注意到定期保養有助於節省燃料,近一半(44%)的人不知道定期檢查胎壓有助於節省燃料;事實上,妥善保養車輛和正確地為輪胎充氣也有助於省油。1051203

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【楊騰凱╱台北報導】

科技部將舉辦第10次「全國科學技術會議」,首要議題談到創新創業友善環境,但公立大學行政人員提供其專利技術時,被現行法規限制不能參與公司經營,恐眼睜睜看著公司經營不善收攤,難讓專利發揚光大。科技部將修法放寬,未來公立大學校長可望兼任公司董事。

公立大學教職員一但兼任校長、副校長、院長等行政職務,就有公務員身分,礙於法規不得經營商業,就算把自己專利技術轉移給新創公司,仍無法兼任公司董事幫助專利運用。科技部表示,目前已修《科學技術基本法》規定,未來公立大學校長等行政人員提供自己的專利技術時,可參與公司經營,兼任董事。

此外,公立大學教授將發明的技術專利提供出來,給新創公司做創新運用,往往會碰上新創公司缺乏現金,改以股票當作回報情形,但股票受限於《科學技術基本法》、《國有財產法》規定,不可任意出售,假如新創公司經營不善導致收攤,股票隨即失去價值,降低教授和大學提供專利供外界應用誘因。

科技部指出,此問題同樣會修法改善,放寬股票處分流程,讓公立大學更能有效運用研究成果創造的收入。

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